- Lote com aclive, com platô na parte alta e vista para o verde.
- Localizado no centro do condomínio, em ponto alto e ensolarado.
- Limpo (manutenção do próprio condomínio), sem árvores de grande porte que demandem remoção.
- Ladeado por viela do condomínio - sem vizinho de muro em um dos lados.
- PP disponibiliza p/ o comprador os projetos de topografia, sondagem do solo e pré-projeto arquitetônico.

- Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
- Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
- Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
- Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
- Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
- Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.